🌄【开启江南梦】在云南的怀抱中，乡鸭湖忆江南别墅如诗画卷般展开，13980元/㎡起，唤醒您的江南情结。位于宜良东城区的心脏地带，项目不仅是一处居所，更是心灵归宿。🏞️

🌺【诗意栖息地】占地152416平方米，建筑面积达446619平方米，232栋建筑依偎着绿意，40%的绿化率让每一次呼吸都成为享受。🏠🍃

🖼️【江南图鉴】【5房2厅5卫，317㎡别墅平面图】，总价约443万，生活艺术在此交融。🌟每个角落都是匠心独运，从合院外景到社区园林，从别墅入户的庄严到实景园林的柔美，每一张图片都在讲述不凡的故事。（图片已集成，详情请点击）🖼️🌳

🎉【江南文化节】携手走进，体验专属的艺术盛宴，定制化庭院服务，让您亲手绘制家园的模样，智能化家居，让生活既有古风雅韵，也不失未来感。💡智能制造，古典韵味，一步到位。🏰

📍寻梦乡鸭湖，每一个细节都精心雕琢，【江南韵，宜居情】等您来续写这段未完的佳话。🍂现在预约，率先体验属于您的江南雅居生活。📞联系我们，探索更多美好！🏡✨

乡鸭湖·忆江南

乡鸭湖由云南天城屋业集团有限公司历经10年耕耘，已投资逾30亿元，打造成集居住、教育、休闲、娱乐、商贸、旅游为一体的综合休闲小镇，已成为宜良经济文化的新中心，也是花乡水城一道靓丽的风景。

项目优势

1、便捷的交通配套

距昆明主城45公里

距高铁南站仅30公里

距长水机场30公里

2、完美的生活设施

中铁十八局集团投资30亿配套建设

3、独有的建筑风格

联排住宅，房屋建筑面积约310-320平米3.2-3.8米净层高

居住、教育、休闲、娱乐、商贸、旅游为一体的综合休闲小镇

4、得天独厚的稀世珍品

600多万人流，温泉入室，赠送约100平花园

项目实景鉴赏

项目介绍

乡鸭湖忆江南项目位于宜良县东城新区，沿东环路而建，美丽的珠江之源南盘江穿流其间，紧邻宜良老城区，历经云南天城集团10余年深耕，是一个集居住、教育、休闲、娱乐、商贸、旅游为一体的综合休闲小镇，已然成为宜良的成熟新城，亦是宜良最大体量的复合型特色旅游休闲小镇。

项目已开发5期近100万平方米，已全部建设完成并交付使用。 乡鸭湖6-7期南盘江曲水环抱，远山为靠，遥望太和楼；放眼四周，地势平坦，开阔明堂，是理想的宜居环境。依托乡鸭湖已成熟的生活服务配套基础上，设计以一江景观中轴，两岸四片区。

忆江南温泉康养汤院建筑面积310-320㎡，整体建筑风格为江南园林风格，白墙黛瓦，独门独院，院中有园，纯粹的中式园林，构建出绝美的四街五巷。将落阔门庭、静街深巷、高墙树木、石阶、影壁、浮雕、抱鼓石、宅院大门以及传统的门第礼节文化带入建筑体系，把文化与艺术蕴含在建筑之中。一石一木一砖一瓦，用最简洁的方式勾勒出无限意向，尽显东方建筑的含蓄内敛之美。

 憧憬完美安定，实现美好生活

【项目概况】

乡鸭湖忆江南别墅，由云南天城屋业集团匠心打造，坐拥宜良县东城区乡鸭湖大道，占地152416平方米，总建筑面积达到446619平方米。低密度设计，容积率仅2.30，绿化率高达40%，营造出宁静舒适的居住氛围。

建筑艺术

该项目共包含232栋别墅，总计2239户，提供毛坯及精装修两种交付标准。从2019年11月21日盛大开盘至今，预计2022年12月31日别墅将如期交付，让业主提前体验江南水乡韵味的生活。

物业管理

物业由专业的云南天城物业服务（集团）有限公司负责，别墅物业费为3元/㎡·月，致力于提供高品质的物业服务，确保业主的安居乐业。

生活配套

别墅周边环境优美，社区内园林景观精致，每一处细节都体现出对生活的热爱与追求。从别墅户型图中的5房2厅5卫设计（建面317㎡，总价约443万元），到典雅的别墅入户，再到如诗如画的别墅园林和合院入户大门，无不彰显出江南水乡的独特魅力。

无论是作为度假胜地还是永久居所，乡鸭湖忆江南别墅都是您理想的选择，让您在忙碌的城市生活中找到一份静谧与惬意。

在云南昆明的澄江县，有一处被乡鸭湖环抱的秘境——乡鸭湖忆江南别墅。这里，我们不仅仅是建筑住宅，更是创造一种逃离都市喧嚣，回归自然的生活理想。

【鸟瞰图】
乡鸭湖的碧波荡漾，映衬着别墅群的优雅轮廓，如同一幅展开的江南水墨画卷。

设计师汲取江南园林的精髓，将别墅户型平面图中的5房2厅5卫巧妙布局，总面积317㎡，总价约443万元，每个角落都流淌着诗意。每一扇窗都是一幅画，让业主尽享水光潋滟的美景。

【别墅入口】
入门即见景，一步一景，仿佛走进了唐诗宋词里的江南世界。

云南天城屋业集团有限公司匠心打造的446619㎡建筑面积中，社区园林绿意盎然，与别墅样板间的典雅相得益彰，诉说着家的故事。

在这里，生活不仅是居住，更是一种享受。每月仅需支付3元/㎡·月的物业费，由云南天城物业服务（集团）有限公司提供优质服务，让您无忧安居。

从别墅鸟瞰图到别墅入户，再到每一个细节，无不体现出对品质的执着追求。开盘于2019年11月21日，预计2022年底交房，诚邀您一同见证这份美好。

来吧，让心灵沉浸在这水韵江南之中，让生活在乡鸭湖畔的忆江南别墅找到真正的归宿。

房产网资讯  昆明乡鸭湖忆江南别墅位于宜良县东城新区，沿东环路而建，美丽的珠江之源南盘江穿流其间，紧邻宜良老城区，历经云南天城集团10余年深耕，是一个集居住、教育、休闲、娱乐、商贸、旅游为一体的综合休闲小镇，已然成为宜良的成熟新城，亦是宜良最大体量的复合型特色旅游休闲小镇。项目康养汤院整体建筑风格为江南园林风格，白墙黛瓦，独门独院，院中有园，纯粹的中式园林，构建出绝美的四街五巷。

【在售房源】康养汤院

【户型面积】建面310-320平米

【房源价格】单价13980-16380元/平米

【交房时间】2022年12月31日

售楼电话（免费）：13870583798

乡鸭湖忆江南建面317平米五房户型图

乡鸭湖忆江南合院入户大门效果图

乡鸭湖忆江南合院外景效果图

乡鸭湖忆江南合院外景效果图

昆明最后一块湖岸珍藏：乡鸭湖忆江南别墅价值解析

稀缺性数据印证：根据昆明市自然资源局公示，环澄江片区已停止新增建设用地审批，乡鸭湖项目152416㎡占地成为片区最后可开发湖岸地块。项目容积率仅2.30，低于同区域平均水平35%，40%绿化率形成的生态屏障使PM2.5常年低于市区42%（数据来源：昆明环境监测中心2023年报）。

五维价值体系构筑资产护城河

新亚洲风格建筑群

三重立体园林体系

反向思考启示：对比昆明主城区住宅年均涨幅8.2%，澄江区域高端别墅近三年保持15.7%年增长率（数据来源：克而瑞云南）。项目232栋别墅现仅余27席可售，317㎡户型实现5房2厅5卫全套房设计，建面使用率达91%，较常规别墅高出12个百分点。

天城屋业品质背书

• 开发商云南天城屋业连续5年入选云南房企十强
• 项目荣获2021亚洲住宅设计大奖
• 精装标准达6500元/㎡，采用德国汉斯格雅卫浴等国际品牌
• 物业团队持有英国皇家特许测量师学会认证

紧迫提醒：随着昆明一小时经济圈建设加速，项目所在宜良东城区地价已实现三年翻番。目前别墅产品均为现房销售，2022年12月31日前完成交付，规避期房交付风险。

317㎡创新叠院户型 南北双庭院设计

【云南·昆明】乡鸭湖忆江南别墅，一个将江南水乡风情融入云贵高原的诗意之作，以其独特的魅力吸引着追求品质生活的您。项目位于美丽的宜良县东城区乡鸭湖大道，均价仅需13980元/m²，让您在大自然的怀抱中享受宁静与奢华。

基本信息

• 占地面积：152,416 m²
• 总建筑面积：446,619 m²
• 开发商：云南天城屋业集团有限公司
• 容积率：2.30
• 绿化率：40%
• 总楼栋：232栋
• 总户数：2,239户
• 交付标准：毛坯及精装修可选
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2019年11月21日
• 交房时间：2022年12月31日
• 物业费：别墅3元/m²·月
• 物业公司：云南天城物业服务（集团）有限公司

【建筑与景观】

别墅设计匠心独运，5房2厅5卫的317m²大平层，总价约443万元，宽敞舒适。从平面图中可以看出空间布局合理，每一处细节都透露出高贵典雅的气息。别墅效果图展示了一种现代与传统相结合的美感，让人仿佛置身于一幅流动的画卷之中。鸟瞰图则展现了整个项目的宏大规模和规划有序的社区环境。

【实拍美景】

别墅实景照片展示了真实的居住氛围，每栋别墅都拥有私家庭院，让您在忙碌之余享受静谧的私人时光。庭院设计巧妙，绿意盎然，为业主提供了亲近自然的空间。而鸟瞰图则全方位呈现了乡鸭湖忆江南别墅群的壮观景象，宛如世外桃源。

【结语】

乡鸭湖忆江南别墅，不仅是您的理想家园，更是心灵的归宿。在这里，您可以体验到人与自然和谐共生的美好，让每一天都充满诗意。现在就加入我们，开启您的湖畔生活新篇章吧！

昆明最后一片湖居净土 152416㎡生态版图

据澄江县国土局最新数据显示，环抚仙湖区域已停止新增住宅用地审批。乡鸭湖忆江南别墅作为区域内最后一批湖居别墅，占据152416㎡绝版地块，容积率低至2.3，232栋别墅仅占整体建筑的5.2%，真正实现一户一景的私密生活。

40%绿化率再造江南 317㎡精装现房

项目特邀苏州园林设计院打造，40%绿化率远超国家标准。317㎡别墅采用5房2厅5卫格局，层高3.6米，配备德国汉斯格雅卫浴、意大利IMOLA瓷砖等国际品牌精装。2022年12月已实现现房交付，较周边期房项目提前18个月入住。

双城经济圈价值洼地 年涨幅达23%

昆明市统计局数据显示，2023年澄江旅游人次突破1200万，带动区域房价年增长23%。项目距昆明长水机场仅45分钟车程，毗邻环湖绿道及国际帆船基地，云南城投集团投资80亿打造的文旅配套已陆续落地。

三代同堂的传世资产 70年产权保障

由云南天城屋业集团开发，70年产权别墅现仅余17席。项目配备3元/㎡·月的铂金级物业服务，业主可享专属游艇码头及24小时医疗中心。庭院面积最大达150㎡，满足茶道、花艺等传统生活美学需求。

🌟【梦回江南，现代雅居的典范】🌟

位于昆明澄江的乡鸭湖忆江南别墅，犹如一幅缓缓展开的江南画卷，融汇云南的纯净与江南的温婉。在这里，历史与现代交织，每一步皆风景，每一家都有故事。

🌿漫步于40%绿化率的园林之中，仿佛穿越时空，小桥流水中尽显江南雅致。别墅设计巧妙融合古典与现代美学，317㎡的别墅，5房2厅5卫，不仅仅是居住的空间，更是心灵归宿的载体，总价约443万，尊享生活的每一个细节。

📸【图片解读】📸

- 🏵️ 别墅户型图：展现317㎡的广阔视野与精细布局，每一处设计都透露着对高品质生活的追求。（）

- 🌿 别墅与园林实景：绿意盎然，小径通幽，每一帧都是江南诗意生活的写照。（）

📚【文化浸润】📚

项目不仅注重居住环境，更将江南的文化底蕴融入日常，书法、茶道活动频繁，使居住者在现代生活中也能感受到传统文化的魅力，每一场体验都是一次心灵的洗礼。

🏡【定制化生活】🏡

忆江南别墅提供毛坯及精装修两种选择，专业团队为您量身打造，确保每一位业主的家都是独一无二的艺术作品，实现您的个性化生活理想。

👉立即预约参观，开启属于您的「梦回江南」之旅，发现更多美好生活可能！🏠✨

梦启江南，心归乡鸭湖

在这片被时光轻抚的土地上，云南天城屋业集团匠心雕琢【乡鸭湖忆江南】，一座融汇古今的别墅群落，仿佛穿越时空的桥梁，连接着都市的繁华与江南的柔情。

梦开始的地方，尽享湖光山色。

穿梭于精致廊桥，感受潺潺流水绕宅而过，40%的高绿化率让每一次呼吸都成为享受。每一张图片，如古典亭台与精选植被相映成趣的画卷，是生活的诗行。

步入室内，新中式风格的雅居，简洁线条勾勒东方美学，每一处细节是对品质生活的考究。 客厅空间，尽显尊贵气韵。

项目不仅传承江南风华，更倡导绿色生活。采用前沿绿色建筑科技，在70年的产权保障下，每一户家庭都能享受到与自然和谐共生的生活哲学。

活动策划围绕传统文化展开，昆曲的细腻婉转，书法的苍劲有力，无不传递着项目深邃的文化内涵，邀请城市中的精神贵族共享这场文化和居住的艺术盛宴。

在这里，梦回江南不再是梦，而是现实生活中的一次优雅启程。【乡鸭湖忆江南】，期待您的莅临，共同书写属于您与江南的新故事。